Doctorado en Territorio y Urbanismo Sostenible
https://hdl.handle.net/20.500.12893/745
2024-03-29T09:49:59ZFormación del valor inmobiliario de la organización espacial de la actividad comercial de oficinas, área central de Chiclayo
https://hdl.handle.net/20.500.12893/12670
Formación del valor inmobiliario de la organización espacial de la actividad comercial de oficinas, área central de Chiclayo
Terry Ramos, Marianella Rosa
La presente Tesis Doctoral “Formación del valor inmobiliario de la organización espacial de la actividad comercial de oficinas, área central de Chiclayo”, es una investigación aplicada descriptiva en la modalidad propositiva. El objetivo es describir la formación del valor inmobiliario que contribuya a mejorar la organización espacial de la actividad comercial de oficinas en el área central de Chiclayo. Se utiliza la metodología de comparación de los precios de las unidades inmobiliarias de oficinas, con los análisis del aspecto físico urbano, socioeconómico espacial, calidad de stock edificado y, externalidades del área de estudio, demostrando el impacto que genera esta interacción. El primer capítulo contiene el Diseño Teórico, donde se muestran los Antecedentes de Investigación; las Bases Teóricas; las Bases Conceptuales; la Operacionalización de Variables y; la Hipótesis. El segundo capítulo, contiene el tipo de método de investigación; Diseño de Contratación; La Población y Muestra; Técnicas; Instrumentos; Equipos y Materiales de Recolección, Procesamiento y Análisis de los Datos. El tercer capítulo, presenta los Resultados, de la formación del valor inmobiliario de la organización espacial de la actividad comercial de oficinas, área central de Chiclayo, desde las dimensiones físico urbano; socioeconómico espacial; calidad del stock edificado y externalidades. El cuarto capítulo, presenta la Discusión de los resultados, relacionados con el marco teórico y con la problemática. A estos cuatro capítulos se adjuntan las Conclusiones; las Recomendaciones; las Referencias y; los Anexos.
2024-01-26T00:00:00ZRevitalización Urbana del Borde Costero de Pimentel – Chiclayo
https://hdl.handle.net/20.500.12893/12207
Revitalización Urbana del Borde Costero de Pimentel – Chiclayo
García Aurich, Mariella Laura
Los bordes costeros con sus espacios urbanos y naturales, se han convertido en pilares de desarrollo de la actividad turística y fuente de ingresos para las comunidades, sin embargo, es la causa de graves impactos negativos. El objetivo de la presente tesis es formular lineamientos de revitalización urbana aplicados al borde costero de Pimentel, que contribuyan a su desarrollo urbano-ambiental y socio-económico sostenible. El tipo de investigación es aplicada y descriptiva, con un enfoque mixto, cualitativo y cuantitativo, así también de tipo propositivo, desarrollándose con el método analítico-sintético y con métodos teóricos, empíricos y de modelación, que permitieron formular la propuesta del
modelo de Revitalización urbana, construido en base al análisis de tres dimensiones, 8 variables y 28 indicadores.
Los resultados demuestran en la dimensión física-urbana, un grado de provisión, accesibilidad y conectividad superior a la media con 60.56%, en la físico-natural, la calidad ambiental y el espacio verde califican con un 43.35%, siendo uno de los índices más bajos en el malecón sur. En la socio-económica cultural, la percepción del espacio, la atractividad y vitalidad, así como la herencia histórica y cultural, es la más baja con 32.41%. Se hallaron aspectos favorables que impulsan la revitalización del borde costero, como la accesibilidad peatonal, las condiciones paisajistas y naturales, la continuidad,
la permeabilidad, la legibilidad del eje y la dinámica social desarrollada en la temporada de verano, Los aspectos negativos, como la falta de conectividad peatonal con el centro de la ciudad, la adecuada gestión de la calidad de la playa y los residuos sólidos, la falta de arbolado urbano y espacio verde, la ausencia de equipamientos y mobiliario urbano adecuados y seguros, la falta de oportunidad de realizar diferentes actividades y usos, demuestran la necesidad de evaluar la aplicación de estrategias para su revitalización, generando espacios adecuados y equipados para una ciudad integrada, inclusiva,
confortable y vital. Finalmente, las estrategias de revitalización, se enfocaron en una gestión urbana eficiente y la promoción de políticas conducentes a una ciudad humanizada, sostenible, atractiva y vital con la motivación y participación de sus habitantes en el cuidado y preservación de su espacio público.
2023-11-23T00:00:00ZModelo holístico para la gestión ecosistémica del parque turístico agropecuario del área metropolitana de Chiclayo
https://hdl.handle.net/20.500.12893/12051
Modelo holístico para la gestión ecosistémica del parque turístico agropecuario del área metropolitana de Chiclayo
Arbulu Chereque, Edgardo Pedro Rodolfo
La presente Tesis Doctoral “Modelo Holístico para la Gestión Ecosistémica del Parque
Turístico Agropecuario del Área Metropolitana de Chiclayo”; será una investigación básica-teórica y el objeto de estudio será la gestión ecosistémica del Parque Turístico Agropecuario del Área Metropolitana de Chiclayo; se utilizará la metodología de evaluación de GEO Ciudades propuesto por PNUMA. Se analiza la acción del crecimiento urbano metropolitano sobre el Ecosistema del Parque Turístico Agropecuario, en la perspectiva de sustentabilidad; se analiza esta interacción a través de la matriz Fuerzas motrices-Presión-Estado-Impacto-Respuesta; y como esta interacción incide sobre la gestión ecosistémica; para lo cual se propondrá la modelación holística de la gestión ecosistémica del Parque Turístico Agropecuario.
El Primer Capítulo dedicado al Diseño Teórico donde se muestran los Antecedentes de
Investigación; La Base Teórica; Las Definiciones Conceptuales; La Operacionalización de
Variables y la Hipótesis.
El Segundo Capítulo dedicado a presentar el tipo y método de investigación, Diseño de
Contrastación, La Población y Muestra, Técnicas, Instrumentos, Equipos y Materiales de
Recolección, Procesamiento y Análisis de los Datos.
El Tercer Capítulo presenta los resultados de la gestión ecosistémica del Parque Turístico
Agropecuario del Área Metropolitana de Chiclayo desde las dimensiones de la metodología GEO Ciudades, Fuerzas Motrices, Presión, Estado, Impacto y Respuesta; Análisis FODA y Análisis de los Factores Externos e Internos; y la Modelación Holística de la Gestión Ecosistémica del Parque Turístico Agropecuario del Área Metropolitana de Chiclayo.
El Cuarto Capitulo presenta la Discusión acerca de la Modelación Holística propuesta para la Gestión Ecosistémica del Parque Turístico Agropecuario de Chiclayo y otras propuestas de Modelaciones Holísticas de Gestiones Ecosistémicas en medios naturales análogos al Parque.
A estos cuatro capítulos se adjunta las Conclusiones, Recomendaciones, las Referencias
Bibliográficas y los Anexos; dedicados a los instrumentos de recolecciones de datos.
2023-08-29T00:00:00ZEstrategias de intervención urbana para la habitabilidad de los espacios públicos del área central de Chiclayo
https://hdl.handle.net/20.500.12893/11165
Estrategias de intervención urbana para la habitabilidad de los espacios públicos del área central de Chiclayo
Escalante Medina, Carla Rosario
La habitabilidad de los espacios públicos es una característica de las ciudades sanas, sostenibles y con calidad de vida urbana; esta investigación planteó “determinar estrategias de intervención urbana para mejorar la habitabilidad de los espacios públicos del área central de Chiclayo bajo el contexto del paradigma de la ciudad saludable” la problemática a solucionar se centra en la evaluación de dieciséis indicadores clasificados en la dimensión física, social y ambiental de estos espacios que permitieron conocer la realidad e implementar acciones concretas para alcanzar la habitabilidad. La investigación es teórica-básica con énfasis en una visión cualitativa, cuantitativa y propositiva; se desarrolló un estudio descriptivo y explicativo que permitió construir una propuesta de estrategias de intervención urbana con un enfoque integral basado en ciudades accesibles, saludables y sostenibles.
Los resultados obtenidos señalan que el espacio público del área central de Chiclayo
tiene una habitabilidad global “deficiente”, debido a la falta de prioridad de infraestructura
destinada al peatón y a la movilidad sostenible , donde el 88.42% de los tramos viarios del área central presenta una accesibilidad inaceptable, la dotación de EPES (parques, paseos peatonales, veredas amplias) sólo representa el 2.95% de la superficie total del área central, el nivel de ruido sobrepasa los límites permitidos del ECA y la Ordenanza Municipal No 012- 2009-MPCH/A. El índice de vegetación de toda la superficie del centro de Chiclayo es muy insuficiente sólo 4.37 Há del área central tiene vegetación, lo que representa el 2.62% de la superficie, el índice de vegetación por habitante es de 4 m2/hab, valor insuficiente, el 79.25% de tramos viarios del área central tiene una dotación de árboles muy insuficiente, el área de volumen verde en relación a toda la superficie del área central sólo llega a un 1.11%.
Finalmente, se formularon estrategias de intervención organizadas en tres criterios: centro caminable, centro cohesivo y centro verde como un modelo de aplicación para mejorar la habitabilidad de los espacios públicos del área central de Chiclayo, que permitan la cohesión social, la conectividad espacial logrando espacios caminables de ocio y disfrute.
2023-01-01T00:00:00Z