La usucapión como excepción sustantiva frente a la reivindicación

Abstract

El trabajo de investigación aborda el tema central, de la prescripción adquisitiva de dominio ya consumada pero no declarada judicialmente frente a la reivindicación, cuáles son los mecanismos de defensa que puede interponer el usucapiente consumado, con el fin de salvaguardar su derecho de propiedad adquirido por el cumplimiento de las condiciones legales y el transcurso del tiempo contra el reivindicante. Sabido es que, en las resoluciones judiciales de la Corte Suprema, muy a menudo nos ofrece pronunciamientos respecto a una serie de conflictos referidos con los derechos patrimoniales, siendo el conflicto entre el reivindicante (titular anterior) y el usucapiente consumado (titular actual), uno de los más suscitados, en tal sentido, es necesario abordar su estudio. Al respecto diremos que existe una incertidumbre jurídica, relacionada con la situación del usucapiente consumado que alega ser el nuevo propietario en un proceso de reivindicación contra el reivindicante, quien aparece como propietario en el Registro de Predios de los Registros Públicos, ello en razón a los diversos criterios, por parte de operadores jurídicos, que si bien casi por unanimidad consideran que la resolución judicial de usucapión es declarativa; sin embargo, el conflicto se muestra cuando en la reivindicación la parte demandada es un usucapiente que ha cumplido con los términos establecidos por la ley para adquirir el bien por usucapión, pero no ha sido declarado con sentencia judicial firme, por ejemplo: ¿Puede el usucapiente que no cuenta con sentencia judicial firme oponerse válidamente (Excepción sustantiva de prescripción adquisitiva), a efectos de que la pretensión reivindicatoria sea declarada infundada? o ¿necesita de una sentencia firme que lo haya declarado previamente como propietario por usucapión del bien materia de reivindicación?, en efecto, con la presente investigación se pretende zanjar este interesante aspecto. En el primer capítulo, desarrollamos el marco teórico, partiendo de la explicación de los antecedentes, la definición, indicando sus efectos y características de la usucapión, la reivindicación y así, abordar el meollo de la tesis, el mecanismo de defensa al que recurre el usucapiente no declarado frente al titular formal -reivindicante. En el capítulo segundo señalamos el aspecto metodológico empleado en el desarrollo de la presente investigación. En el capítulo tercero se analizan los resultados de la investigación, para finalmente en el capítulo cuarto arribar a las conclusiones de la misma.