El proceso de formalización de bienes inmuebles en zonas geográficas sin notarios

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo general, determinar si la falta de notarios en las zonas geográficas sin notarios de la región Lambayeque limita los procesos de formalización de bienes inmuebles accionados por COFOPRI, evitando su mantenimiento en la formalidad. Asimismo, fue una investigación básica, descriptiva, cualitativa, con diseño no experimental (transversal) y de teoría fundamentada. De la misma forma, se ha utilizado como técnica, la entrevista, siendo su instrumento, la guía de entrevista. Por otro lado, se obtuvo como resultado principal que existe un escaso registro en SUNARP de las transferencias de bienes que fueron formalizados por COFOPRI en zonas geográficas sin notarios, y esto se debe a la falta de notarios en algunas áreas de Lambayeque y los elevados costos asociados a desplazarse a otras localidades donde sí hay profesionales legales disponibles. Se tiene como conclusión principal que la falta de notarios en las zonas geográficas sin notarios de la región Lambayeque sí limita los procesos de formalización de bienes inmuebles accionados por COFOPRI, evitando su mantenimiento en la formalidad, debido a que las nuevas transferencias no son inscritas en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Finalmente, se recomienda al Congreso de la República que incorpore en el Código Civil la obligatoriedad de la inscripción de las transferencias posteriores a la obtención del título de propiedad de inmuebles en los Registros Públicos.