La ausencia de interconexión notarial y su efecto sobre el índice de ventas simultáneas de una misma propiedad

Abstract

Esta investigación ha tenido como meta principal determinar si la ausencia de interconexión notarial produce algún efecto sobre el índice de ventas simultáneas de una misma propiedad, para cuya tarea se ha construido la investigación en base a las técnicas de análisis documental y análisis de casos judiciales, teniendo como resultado que es posible un sistema interconectado, basado en la protocolización de los actos, la legalidad de estos y la fe pública, que fortalecen la credibilidad en el sistema notarial; ello con la finalidad de eliminar las deficiencias en los sistemas de registro y verificación; como la ausencia de un sistema notarial interconectado en tiempo real que permita limitar la posibilidad de ventas múltiples del mismo bien inmueble; lo cual ha sido verificado en la realidad jurisdiccional y registral de Chiclayo entre los años 2021 y 2023, verificándose ventas simultáneas de una misma propiedad debido al déficit de información legalmente relevante sobre los bienes inmuebles que se transfieren, limitando la debida diligencia de las partes intervinientes disminuyendo además la capacidad de los notarios, dependientes de notaria, registradores y los compradores para evitar fraudes inmobiliarios, deteriorando la seguridad jurídica y la confianza en la validez de las transacciones sobre bienes inmuebles; por ello resulta necesaria la implementación de un sistema notarial interconectado en tiempo real de los actos jurídicos protocolizados sobre transferencias de propiedades inmuebles.