Relación del precio de las viviendas y la política monetaria en el Perú durante el periodo 2013-2023

Abstract

El objetivo principal de la tesis planteada es determinar la relación entre el precio de las viviendas y la política monetaria en el Perú durante el periodo 2013-2023. La metodología empleada fue de enfoque cuantitativo, diseño no experimental longitudinal y de alcance correlacional-explicativo. Se analizaron datos confiables de instituciones como el BCRP mediante modelos econométricos de regresión múltiple. Así, se descubrió una relación negativa y relevante entre el precio de las viviendas y la política monetaria, donde al incrementar en un 1% la tasa de interés de referencia, esto influía de manera significativa en una reducción del 0.0023% del precio de las viviendas. Además, la tasa de encaje bancario en moneda nacional también evidenció que un 1% de aumento en esta variable se vincula significativamente con una disminución del 0.0325% en el precio de las viviendas. Por otra parte, los sectores alto y medio de las viviendas también se ven afectados estadísticamente por las variables de política monetaria de estudio. Se concluyó que la política monetaria, a través de las tasas de interés de referencia, encaje bancario en moneda nacional y extranjera, repercute negativamente al precio de las viviendas en el periodo analizado.

The main objective of the thesis is to determine the relationship between house prices and monetary policy in Perú during the period 2013-2023. The methodology used was a quantitative approach, a longitudinal non-experimental design and a correlational-explanatory scope. Reliable data from institutions such as the BCRP were analyzed using multiple regression econometric models, thus, a negative and relevant relationship was discovered between house prices and monetary policy where the reference interest rate increased by 1%, this significantly influenced a 0.0023% reduction in house prices. In addition, the bank reserve requirement rate in national currency also showed that a 1% increase in this variable is significantly linked to a 0.0325% decrease in the price of homes. On the other hand, the high and medium housing sectors are also statistically affected by the monetary policy variables under study. It was concluded that monetary policy, through benchmark interest rates, reserve requirements in local and foreign currency, had a negative impact on housing prices during the period analyzed.