Implementación de herramientas Building Information Modeling en el proyecto multifamiliar Bello Horizonte II - Chiclayo

Abstract

La utilización de métodos convencionales en la planificación y la fase de ejecución de los proyectos de infraestructura, ha provocado de manera recurrente, errores y conflictos entre las distintas especialidades debido a la falta de coordinación y la ausencia de un modelo 3D. Esto ha resultado en retrasos y sobrecostos en las obras. El objetivo de esta investigación es implementar las herramientas de Building Information Modeling (BIM) en el proyecto multifamiliar Bello Horizonte II - Chiclayo en Chiclayo, teniendo una metodología no experimental. La muestra empleada para la investigación fue el proyecto Bello Horizonte II - Chiclayo que presenta 5 piso más azotea, con una superficie construida total de 1742.33 m2 , al cual se le aplicó las herramientas BIM para poder su cuantificación de interferencias, materiales, costos y cronograma utilizando software Revit y Navisworks. Los resultados obtenidos revelaron que el proyecto presentaba un total de 54 incompatibilidades, entre las diversas especialidades. Además, se observó una discrepancia significativa en los metrados, lo que resultó en una diferencia de costos de S/ 25,080.27 en comparación con el presupuesto elaborado mediante el método tradicional, finalmente con la aplicación de estas herramientas se generó un cronograma el cual fue optimizado por lo que se evitarían los retrasos y sobrecostes debido a la ausencia de coordinación en la planificación, el proyecto estaba programado para ser ejecutado en un plazo de 275 días naturales. Se concluyó que la implementación o uso de estas herramientas mejora significativamente el flujo de trabajo, lo que reduce los errores en la fase de diseño y optimiza la gestión de la construcción del proyecto.

The use of conventional methods in the planning and execution phase of infrastructure projects has recurrently caused errors and conflicts between the different specialties due to the lack of coordination and the absence of a 3D model. This has resulted in delays and cost overruns in the works. The objective of this research is to implement Building Information Modeling

(BIM) tools in the multifamily project Bello Horizonte II - Chiclayo in Chiclayo, using a non- experimental methodology. The sample used for the research was the Bello Horizonte II- Chiclayo project, which has 5 floors plus rooftop, with a total built area of 1742.33 m2, to

which BIM tools were applied in order to quantify interferences, materials, costs and schedule using Revit and Navisworks software. The results obtained revealed that the project had a total of 54 incompatibilities between the various specialties. In addition, a significant discrepancy was observed in the metrics, which resulted in a cost difference of S/ 25,080.27 compared to the budget prepared using the traditional method, finally with the application of these tools a schedule was generated which was optimized so that delays and cost overruns due to the lack of coordination in the planning would be avoided, the project was scheduled to be executed within 275 calendar days. It was concluded that the implementation or use of these tools significantly improves workflow, which reduces errors in the design phase and optimizes project construction management.