La ambigüedad en la normativa de Anticresis frente al criterio del Tribunal Registral sobre el control de formalidad

Abstract

La presente investigación titulada “La ambigüedad en la normativa de Anticresis frente al criterio del Tribunal Registral sobre el control de formalidad”, el cual muestra claramente su objeto y deja notar que hace falta claridad en el contexto normativo para garantizar la formalidad en el registro y así obtener seguridad jurídica para los participantes. Ha sido importante revisar la función del Tribunal Registral cuyos razonamientos llegan a determinar el vacío normativo a través de los precedentes que desarrollan en base al marco jurídico interpretado en base a la legalidad como principio para conseguir predictibilidad, transparencia y confiabilidad del sistema de los Registros Públicos. Tal ausencia de formalidad en la constitución de la garantía de anticresis, permite reconocer la necesidad de individualización del bien para garantizar la certeza y seguridad jurídica respecto del bien que se grava; que se debe controlar la posesión efectiva del bien por parte del acreedor para generar validez en la anticresis, por lo que no es posible que coexistan simultáneamente varios tipos de anticresis o la retención de un mismo bien; la calificación del registrador será rigurosa sin interferir en la validez sustantiva de la obligación.

This research, entitled "The Ambiguity in Antichresis Regulations versus the Registry Court's Criterion on Formality Control," clearly demonstrates its purpose and highlights the need for clarity in the regulatory context to guarantee formality in the registry and thus achieve legal certainty for participants. It has been important to review the role of the Registry Court, whose reasoning determines the regulatory gap through precedents developed based on the legal framework interpreted as a principle of legality to achieve predictability, transparency, and reliability in the Public Registry system. This lack of formality in the constitution of the antichresis guarantee allows us to recognize the need to individualize the asset to guarantee certainty and legal certainty regarding the asset being encumbered. The creditor's effective possession of the asset must be controlled to generate validity in the antichresis. Therefore, it is not possible for several types of antichresis to coexist simultaneously, nor for the retention of the same asset. The registrar's qualification will be rigorous without interfering with the substantive validity of the obligation.