Modelado y planificación BIM del proyecto de habilitación urbana sector 28 y 29 Los Huabos - Mz. H y Mz. I en el distrito Pomalca Chiclayo Lambayeque

Abstract

El presente trabajo de investigación se centra en el modelado y planificación utilizando la metodología BIM (Building Information Modeling) para el proyecto de habilitación urbana en el Sector 28 y 29 de Los Huabos, ubicado en las manzanas H e I del distrito de Pomalca, Chiclayo, Lambayeque. Este proyecto surge como una respuesta a la necesidad de un desarrollo urbano organizado, eficiente y sostenible en una región caracterizada por un crecimiento poblacional acelerado y desordenado debido a la migración y la falta de planificación urbana adecuada. El principal objetivo de la investigación es elaborar un modelado digital integral que permita la visualización y coordinación precisa de las distintas disciplinas involucradas en el proyecto, tales como infraestructura urbana, sanitaria, vial y eléctrica. La metodología BIM facilita la detección temprana de interferencias y conflictos en la fase de diseño, lo que resulta en una optimización de recursos y tiempo durante la etapa de construcción. Además, se busca crear un modelo federado que contenga toda la información necesaria para la ejecución del proyecto, permitiendo así una gestión más eficiente de los recursos y un mejor control del proceso constructivo. Este trabajo de tesis también explora la aplicación del modelado 4D, que añade la dimensión temporal al proyecto, integrando el cronograma de construcción al modelo BIM. Esto permite una simulación detallada del proceso constructivo, anticipando posibles problemas y mejorando la planificación y coordinación de las actividades en obra. Los resultados obtenidos de esta investigación demuestran que el uso de herramientas BIM en proyectos de habilitación urbana no solo es viable, sino que también contribuye significativamente a la mejora de la gestión de proyectos, la reducción de costos y tiempos, y la sostenibilidad del desarrollo urbano en áreas de crecimiento rápido.

This research focuses on modeling and planning using Building Information Modeling (BIM) methodology for the urban development project in Sector 28 and 29 of Los Huabos, located in blocks H and I of Pomalca district, Chiclayo, Lambayeque. The project responds to the need for organized, efficient, and sustainable urban development in a region characterized by rapid and unplanned population growth due to migration and lack of adequate urban planning. The main objective of the study is to create a comprehensive digital model that allows for precise visualization and coordination of the various disciplines involved in the project, such as urban infrastructure, sanitation, roads, and electrical systems. The BIM methodology facilitates the early detection of interferences and conflicts in the design phase, optimizing resources and time during construction. Additionally, the study aims to develop a federated model that contains all the necessary information for project execution, enabling more efficient resource management and better control of construction progress. This thesis also explores the application of 4D modeling, which adds the temporal dimension to the project by integrating the construction schedule into the BIM model. This allows for a detailed simulation of the construction process, anticipating potential issues and improving planning and coordination of on-site activities. The results of this research demonstrate that using BIM tools in urban development projects is not only feasible but also significantly contributes to improving project management, reducing costs and timelines, and enhancing the sustainability of urban development in rapidly growing areas.