La ausencia de base gráfica registral en predios rurales y su efecto sobre los principios registrales de Legitimación y Prioridad Excluyente

Abstract

Esta investigación titulada “La ausencia de base gráfica registral en predios rurales y su efecto sobre los principios registrales de Legitimación y Prioridad Excluyente”, ha logrado determinar que tal instrumento registral resulta indispensable para el registro de los predios, siendo especialmente relevante para la resolución detección de las inscripciones que se contraponen sobre todo en el ámbito rural. Además, se establece la función del principio de legitimación que genera eficacia jurídica respecto al asiento registral y solo podría ser revocado bajo ciertas circunstancias de carácter legal; entre tanto que el principio de prioridad excluyente se ocupa de asegurar la congruencia de los asientos registrales pero que su aplicación está limitada al ámbito del registro y no puede aplicar fuera de él. En base a lo establecido en la investigación teóricamente se puede reconocer que la ausencia de base gráfica registral produce efectos en los predios rurales puesto que en la zona Registral II- Chiclayo, afecta a los predios rurales de manera negativa sobre los principios en función a su concepción teórica, así como produciendo contravención sobre la legitimación como principios y la limitación al control de la prioridad excluyente, lo cual genera conflictos advertidos registralmente. Ante ello se plantea el acondicionamiento y actualización de dicha base gráfica y la creación de un procedimiento especial para solucionar los conflictos de la actualidad.

This research, entitled "The Absence of a Graphic Registry Base in Rural Properties and Its Effect on the Registry Principles of Legitimacy and Exclusive Priority," has determined that such a registry instrument is indispensable for the registration of properties, and is especially relevant for the resolution and detection of conflicting registrations, especially in rural areas. Furthermore, it establishes the function of the principle of legitimacy, which generates legal effectiveness with respect to the registry entry and can only be revoked under certain legal circumstances. The principle of exclusive priority, meanwhile, is concerned with ensuring the consistency of registry entries, but its application is limited to the scope of the registry and cannot be applied outside it. Based on the theoretical research, it can be recognized that the absence of a graphic registry database has an impact on rural properties. In Registry Zone II-Chiclayo, it negatively impacts rural properties based on their theoretical conception. It also violates the legitimacy principles and limits the control of exclusive priority, generating conflicts recognized in the registry. Therefore, the proposal is to adapt and update this graphic database and create a special procedure to resolve current conflicts.