Las inadecuadas condiciones de habitabilidad en los niveles socioeconómicos d y e tras la covid-19: conjunto de viviendas sociales Post- pandemia en Pomalca- Chiclayo

Abstract

El derecho a una vivienda adecuada es elemental para el desarrollo del ser humano y esencial para el disfrute de otros derechos. Por lo tanto, disponer de una vivienda es más que contar con cuatro paredes y un techo; una vivienda es un espacio que debe cumplir con los principios básicos de habitabilidad con el fin de otorgar al usuario un espacio confortable donde pueda vivir con seguridad, paz y dignidad. HABITAT (2015). Lo mencionado anteriormente, es la base para desarrollar la presente investigación con la finalidad de hacer frente a las inadecuadas condiciones de habitabilidad; consideradas por el Estado Peruano como un problema público; que a pesar del esfuerzo mediante programas de viviendas sociales no ha podido atender efectivamente esta problemática. Debido a que la oferta de viviendas parece estar únicamente destinada para la clase social media e inaccesible para los grupos socioeconómicos D y E, esta parte de la población tiende a establecerse en los suburbios urbanos propiciando un hábitat segregado, con grandes aglomeraciones de viviendas precarias que no alcanzan a cumplir los estándares mínimos de habitabilidad, puesto que fueron construidas sin ningún tipo de asistencia técnica. Así mismo, la crisis sanitaria evidenció la obsolescencia del modelo habitacional tradicional donde se vieron alterados los modos de habitar de la población, pues se pudo constatar que las viviendas no están diseñadas para desarrollar múltiples actividades que obligó el estado de confinamiento, al ser modelos estandarizados, rígidos y monótonos de uso exclusivamente residencial.

Para ello esta tesis, recurre a un análisis sistemático donde se estudiará la situación actual de la vivienda en cuanto a su habitabilidad, espacialidad, salubridad, seguridad y se tipificará en función a la oferta y demanda del mercado inmobiliario de manera que nos permita identificar los criterios más idóneos para concretar una propuesta coherente a las nuevas necesidades habitacionales mejorando así las condiciones de habitabilidad de la población. Al finalizar esta investigación se espera impulsar cambios en el paradigma de la arquitectura doméstica de las viviendas sociales y que los sectores de los niveles socioeconómicos del D y E puedan acceder a una vivienda adecuada, flexible, adaptable y resiliente; capaz de responder de manera correcta a las necesidades de sus usuarios y a las diferentes situaciones que se presenten con el transcurrir del tiempo.

The right to adequate housing is elemental for human development and essential for the enjoyment of other rights. Therefore, having housing is more than having four walls and a roof; housing is a space that must comply with the basic principles of habitability in order to provide the user with a comfortable space where he/she can live in safety, peace and dignity. HABITAT (2015). The above mentioned, is the basis for developing the present research in order to address the inadequate habitability conditions; considered by the Peruvian State as a public problem; that despite the effort through social housing programs has not been able to effectively address this problem. Because the housing supply seems to be only for the middle social class and inaccessible to socioeconomic groups D and E, this part of the population tends to settle in the urban suburbs, creating a segregated habitat, with large agglomerations of precarious housing that do not meet the minimum standards of habitability, since they were built without any technical assistance. Likewise, the sanitary crisis evidenced the obsolescence of the traditional housing model where the population's way of living was altered, since it could be seen that the houses are not designed to develop multiple activities forced by the confinement state, as they are standardized, rigid and monotonous models of exclusively residential use. For this reason, this thesis resorts to a systematic analysis where the current situation of housing will be studied in terms of its habitability, spatiality, healthiness, safety, and it will be typified according to the supply and demand of the real estate market in order to identify the most suitable criteria for a coherent proposal to meet the new housing needs, thus improving the habitability conditions of the population. At the end of this research, it is expected to promote changes in the paradigm of domestic architecture of social housing and that the sectors of the socieconomic levels of D

and E can have access to adequate, flexible, adaptable and resilient housing; able to respond correctly to the needs of its users and to the different situations that arise with the passage of time.