La redefinición de la posesión precaria y del título posesorio del demandado en la justicia civil Lambayecana en el periodo 2020-2024

Abstract

El presente trabajo de investigación realiza un seguimiento doctrinarioy jurisprudencial, al tratamiento jurídico del supuesto fáctico de indiscutible frecuencia en la realidad peruana: la ocupación que se ejerce sobre un inmueble y que conduce al poseedor precario. La investigaciónse sustenta en la problemática judicial de infracciones a la normatividad del artículo 911 del Código Civil, afectando con ello al poseedor y a la economía procesal. Se ha considerado, la revisión doctrinaria, y, como fuente primaria, los fundamentos jurídicos de las sentencias judiciales recaídas en los procesos judiciales de desalojo por ocupación precaria de primera y segunda instancia, tramitados en los Órganos Jurisdiccionales de Chiclayo y Ferreñafe, del Distrito Judicial de Lambayeque durante el periodo del 2020 al 2024, aplicando software para investigación cualitativa, así como información jurídica: legislación, jurisprudencia, doctrina nacional, extranjera, e investigaciones nacionales sobre el tema. Se ha llegado a demostrarque, no obstante que en los procesos sobre desalojo por ocupación precaria solo se discute la posesión respecto del inmueble sub litis, la fundamentación jurídica de las sentencias lambayecanas, en los citados órganos jurisdiccionales, se centra en la valoración, en primer lugar, de los documentos relativos al derecho de propiedad e inscripción registral del demandante, tergiversándose de esta manera el concepto de esta figura jurídica: el desalojo. A ello se suma el hecho que en la actualidad se viene sustentando las decisiones judiciales en los acuerdos vinculantes adoptados por la Sentencia Casatoria que dio origen al IV Pleno Casatorio Civil, sin realizar un debido análisis a los casos litigiosos en concreto.A ello se agrega, la reforma del artículo 920 del Código Civil que prescribe como mecanismo de tutela a favor del propietario frente al poseedor precario la defensa posesoria extrajudicial, desarrollando o extendiendo los alcances de dicha figura jurídica a situaciones ajenas a su configuración. Por ello, con el presente trabajo investigamos la posesión precaria desde sus orígenes, su desarrollo doctrinario y jurisprudencial en nuestro país, los cambios que se han producido en su desarrollo histórico, con el propósito que se redefina el concepto de precario y el titulo posesorio en los procesos de desalojo, evitando de esta manera la tergiversación que se viene realizando de esta institución jurídica.

The present research work carries out a doctrinal and jurisprudential follow-up to the legal treatment of the factual assumption of indisputable frequency in the Peruvian reality: the occupation that is exercised on a property and that leads to the precarious possessor. The investigation is based on the judicial problem of violations of the regulations of article 911 of the Civil Code, thereby affecting the holder and the procedural economy. The doctrinal review has been considered, and, as a primary source, the legal foundations of the judicial sentences handed down in the eviction processes for precarious occupation of the first and second instance of the Judicial District of Lambayeque during the period from 2018 to 2021, applying software for qualitative research, as well as legal information: legislation, jurisprudence, national and foreign doctrine, and national research on the subject. It has been shown that, despite the fact that in the processes of eviction due to precarious occupation only possession is discussed with respect to the property sub litis, the legal foundation of the Lambayecan judgments focuses on the assessment, first of all, of the relative documents to the property right and registration of the plaintiff, thus distorting the concept of this legal concept: eviction. Added to this is the fact that judicial decisions are currently being based on the binding agreements adopted by the Cassation Judgment that gave rise to the IV Plenary Civil Cassation, without carrying out a due analysis of the litigious cases in particular. Added to this is the reform of Article 920 of the Civil Code, which prescribes extrajudicial defense of possession in favor of the owner against the precarious possessor, developing or extending the scope of said legal figure to situations outside its configuration. For this reason, with the present work we investigate the precarious possession from its origins, its doctrinal and jurisprudential development in our country, the changes that have occurred in its historical development, with the purpose of redefining the concept of precarious and the possessory title in eviction processes, thus avoiding the misrepresentation that has been carried out by this legal institution.