Implementación del entorno BIM para optimizar la planificación de un proyecto de edificio multifamiliar de Chiclayo, 2021

Abstract

Actualmente, las empresas constructoras enfrentan un fuerte temor al adoptar nuevas metodologías, sin embargo, desconocen que el uso de métodos tradicionales está generando sobrecostos que afectan negativamente tanto a la empresa, los clientes y la calidad del proyecto. Ante este desafío, se propone poner en práctica la innovadora metodología BIM, que conlleva a la creación de modelos tridimensionales con una amplia información del proyecto. Se destaca que este modelo proporcionó una mejor visualización, una estimación más precisa de materiales y una mejor planificación que a la postre termina mejorando la productividad. Además, esta metodología permite identificar interferencias e incompatibilidades existentes, así como emular el proceso de construcción utilizando software especializado. En esta investigación, se utilizaron los programas Revit y Navisworks para ejecutar la práctica BIM, lo que facilitó el modelado de diversas especialidades, la detección de interferencias y una planificación más eficiente, impulsando así la productividad. Como conclusión, se destaca que los metrados obtenidos con la metodología BIM es más preciso que los basados en el enfoque tradicional. La utilización de herramientas BIM facilitó la sencilla sectorización y planificación, mientras que el bajo costo de implementación en comparación con el costo total del proyecto resultó en ganancias significativas.

Currently, construction companies face significant apprehension when adopting new methodologies. However, many are unaware that relying on traditional methods is generating cost overruns that negatively impact the company, its clients, and the overall quality of the project. To address this challenge, the implementation of the innovative BIM methodology is proposed. BIM involves creating a 3D model enriched with comprehensive project information. This model offers enhanced visualization, more accurate material estimation, and improved planning—ultimately boosting productivity. Furthermore, BIM enables the identification of existing interferences and incompatibilities, as well as the simulation of the construction process. In this study, Revit and Navisworks were used to apply the BIM methodology. These tools facilitated the modeling of various specialties, the detection of clashes, and more efficient planning, thereby driving productivity. In summary, the measurements obtained through the BIM methodology are notably more accurate than those derived from traditional approaches. The use of BIM tools enabled straightforward segmentation and planning, while the low implementation cost relative to the overall project budget led to significant gains.