El vínculo familiar como título posesorio y la limitación injustificada del derecho de propiedad dentro del proceso de desalojo en la jurisprudencia del distrito judicial de Lambayeque 2023

Abstract

La presente investigación analiza el vínculo familiar como presunto título posesorio y la incidencia que tiene en la limitación injustificada del derecho de propiedad dentro del proceso de desalojo por ocupación precaria, a partir de la jurisprudencia emitida en el Distrito Judicial de Lambayeque durante el año 2023. El estudio, tiene como objetivo principal, determinar si la valoración y aplicación del vínculo familiar como supuesto título posesorio por el órgano jurisdiccional, afecta de manera injustificada las facultades esenciales del derecho de propiedad, especialmente la facultad de usar (contenido económico) y reivindicar (contenido persecutorio) del derecho de propiedad sobre determinado bien inmueble. La investigación es de tipo básica y de diseño descriptivo simple, sustentada en el método exegético, deductivo-inductivo, y, análisis doctrinario, normativo y jurisprudencial, tanto a nivel nacional como comparado. Se examinan los criterios jurisprudenciales emitidos por la Corte Suprema, en particular las Casaciones N.° 1784-2012-Ica, N.° 4425-2015-Lima Este y N.° 1984-2017-Lima Sur, contrastándolos con sentencias expedidas por los juzgados civiles del Distrito Judicial de Lambayeque (Exp. N.° 1945-2021 y Exp. N.° 1935-2022). Los resultados evidencian una aplicación inadecuada y no uniforme del vínculo familiar como título posesorio, esto es, la indebida aplicación del hecho jurídico, según el Cuarto Pleno Casatorio, o título de fuente legal, según la Casación N.° 1784-2012-Ica, al caso de desalojo entre familiares, sustentada en principios y normas constitucionales, así como circunstancias o condiciones del pariente poseedor (ej. Edad, haber vivido juntos, etc.), los cuales no constituyen por sí mismas un acto jurídico (título de fuente contractual o negocial válido) o hecho jurídico (título de fuente legal o derivado de la Ley) para justificar la posesión. Esta práctica genera inseguridad jurídica, impredecibilidad e indeterminación jurisprudencial, así como limitación injustificada del derecho de propiedad del pariente titular. Finalmente, se proponen criterios jurisprudenciales adecuados que permitan resolver los procesos de desalojo entre familiares con mayor predecibilidad y uniformidad, respetando el equilibrio entre la protección de la familia y el contenido esencial del derecho de propiedad.

The present research analyzes the family link as a alleged possessory title and the impact it has on the unjustified limitation of the right of ownership within the eviction process for precarious occupation, based on the jurisprudence issued in the Judicial District of Lambayeque during the year 2023. The main objective of this study is to determine whether the assessment of kinship as a alleged possessory title, applied by the jurisdictional bodies, unjustifiably affects the essential powers of the right of ownership, especially the power to use (economic content) and to claim (persecutory content) of the owner with respect to a certain asset. The research is basic in nature and of a simple descriptive design, based on the exegetical, deductive-inductive method, and on doctrinal, normative and jurisprudential analysis, both at the national and comparative levels. The jurisprudential criteria issued by the Supreme Court are examined, in particular Cassations No. 1784-2012-Ica, No. 4425-2015-Lima Este and No. 1984-2017-Lima Sur, contrasting them with judgments issued by the civil courts of the Judicial District of Lambayeque (Exp. No. 1945-2021 and Exp. No. 1935- 2022). The results show an inadequate and non-uniform application of the family bond as a possessory title, that is, the improper application of the legal fact, according to the Fourth Plenary Session of the Court, or title of legal source, according to Cassation No. 1784-2012-Ica, to the case of eviction between relatives, based on constitutional principles and norms, as well as circumstances or conditions of the possessing relative (e.g., age, having lived together, etc.), which do not in themselves constitute a legal act (valid contractual or business title) or legal fact (legal or derived title) to justify possession. This practice generates legal uncertainty, unpredictability, and jurisprudential indeterminacy, as well as an unjustified limitation of the property rights of the relative who owns the property. Finally, appropriate jurisprudential criteria are proposed to resolve eviction proceedings between family members with greater predictability and uniformity, respecting the balance between family protection and the essential content of property rights.