“Errores en la autoconstrucción de viviendas unifamiliares en los distritos de Túcume, C. Eten, Chiclayo y Lambayeque en el departamento de Lambayeque”

Abstract

El presente proyecto de investigación reúne información sobre la autoconstrucción de viviendas unifamiliares, el cual es un fenómeno muy presente en la región Lambayeque, como en gran parte del país. Esta forma de construir, impulsada por los escasos recursos de las familias, se caracteriza por la ausencia de asesoría técnica profesional y el empleo de mano de obra no calificada. Esta informalidad genera un sinnúmero de errores en los procesos constructivos, exponiendo la seguridad estructural, la vida útil y generando un riesgo sísmico en las edificaciones. Durante meses, la investigación se realizó mediante instrumentos de recolección de datos (cuestionario) y análisis estadístico de la información sobre la ejecución de procesos constructivos, recopilados de una muestra de treinta (30) edificaciones con características técnicas similares. Por consiguiente, se elaboró una base de datos sobre los errores más frecuentes encontrados en la investigación, tomando como base el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Los resultados determinan el alto riesgo sísmico, las fallas graves relacionadas al confinamiento de la albañilería, la deficiencia de los materiales (sobre todo en la dosificación del concreto) la mano de obra no calificada Un alto porcentaje de las obras no cuenta con dirección técnica profesional ni planos de diseño estructural aprobados, como tampoco de Arquitectura, Sanitarias y Eléctricas. Se propone la necesidad urgente de estrategias para la mitigación de errores basados en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estas estrategias deben enfocarse en la capacitación del personal de obra y en la concientización social sobre los riesgos de construir sin supervisión, promoviendo la formalidad y la inversión en diseño estructural como medida preventiva ante la alta sismicidad de la zona.

This research project gathers information on the self-construction of single-family homes, which is a widespread phenomenon in the Lambayeque region, as in much of the country. This form of construction, driven by families' limited resources, is characterized by the absence of professional technical advice and the use of unskilled labor. This informality generates countless errors in the construction processes, compromising structural safety and useful life and creating seismic risk in the buildings. For months, the research was conducted using data collection instruments (questionnaires) and statistical analysis of information on the execution of construction processes, gathered from a sample of forty (40) buildings with similar technical characteristics. Consequently, a database was created of the most frequent errors found in the research, based on the National Building Regulations (RNE). The results indicate a high seismic risk, serious failures related to masonry confinement, deficiencies in materials (especially in concrete mix design), and undocumented labor. A high percentage of the projects lack professional technical direction and approved structural design plans, as well as architectural, plumbing, and electrical plans. The urgent need for error mitigation strategies based on the National Building Regulations is proposed. These strategies should focus on training construction workers and raising public awareness about the risks of unsupervised construction, promoting formalization and investment in structural design as a preventative measure against the area's high seismicity.