Efectos de la implementación del RERA en el tratamiento contable, tributario y financiero en una empresa del sector inmobiliario, 2022

Abstract

Esta investigación expone que el IGV es un impuesto indirecto eficiente y fácil de recaudar, aplicado al consumo de bienes y servicios. Por ello, se propuso establecer los efectos de la implementación del RERA en el tratamiento tributario, contable y financiero en una empresa del sector inmobiliario, 2022. La metodología a seguir para el desarrollo del estudio se caracterizó por ser básico, con un enfoque cuantitativo y de diseño pre experimental, debido a la intervención de documentos para demostrar el cambio. Asimismo, de nivel descriptivo y con una muestra de todos los estados financieros del sector inmobiliario del periodo 2021, para lo cual se empleó la revisión bibliográfica para la recolección de la información. De acuerdo a los principales resultados, el efecto que genera el RERA al sector es significativo, ya que se encontró que, con una inversión óptima, se logra alcanzar un retorno positivo, por lo que esta pronta recuperación del IGV impacta positivamente en la liquidez para cada proyecto. Sin embargo, a nivel del tratamiento contable y el tratamiento financiero se evidencian variaciones en el efecto que produce el RERA, ya que, si bien se comprueba un incremento de las cuentas por cobras y ligeros cambios en la liquidez, también se evidencia un incremento en los costos operativos y una falta de capacidad para hacer frente a las deudas de corto plazo. Por lo que, en conclusión, el RERA tienen efectos tanto positivos como negativos en el tratamiento tributario, contable y financiero, por lo que, se insta a un manejo adecuado que permita resultado s positivos para las áreas estudiadas.

This research demonstrates that the IGV is an efficient and easy-to-collect indirect tax, applied to the consumption of goods and services. Therefore, it was proposed to establish the effects of the implementation of the RERA on the tax, accounting and financial treatment in a company in the real estate sector, 2022. The methodology to be followed for the development of the study was characterized by being basic, with a quantitative approach and a pre-experimental design, due to the intervention of documents to demonstrate the change. Likewise, it was descriptive and with a sample of all the financial statements of the real estate sector for the period 2021, for which the bibliographic review, was used to collect the information. According to the main results, the effect generated by the RERA for the sector is significant, since it was found that with an optimal investment, a positive profitability is achieved, so this prompt recovery of the IGV positively impacts the liquidity for each project. However, at the accounting and financial treatment level, variations are evident in the effect produced by the RERA, since, although there is an increase in accounts receivable and slight changes in liquidity, there is also an increase in operating costs and a lack of capacity to face short-term debts. Therefore, in conclusion, the RERA has both positive and negative effects on fiscal, accounting and financial treatment, so appropriate management is urged to obtain positive results for the areas studied.