Modelo de gestión integral para un desarrollo sostenible en el Centro Histórico de Lambayeque

Abstract

La ciudad de Lambayeque cuenta con un centro histórico que alberga un valioso patrimonio arquitectónico y cultural; sin embargo, este espacio enfrenta un deterioro progresivo, principalmente por la ausencia de una gestión integral que garantice su conservación eficiente y sostenible. Aunque existen esfuerzos aislados de preservación, persiste una brecha significativa en la coordinación institucional y en la implementación de estrategias que integren de manera efectiva a todos los actores involucrados. En este contexto, resulta imprescindible diseñar un modelo de gestión integral que permita abordar de forma coordinada y sostenible los múltiples desafíos que presenta el centro histórico, contribuyendo así a su revitalización y desarrollo equilibrado. La presente investigación se propone generar dicho modelo, aplicando un enfoque holístico y una metodología mixta, que combine técnicas cuantitativas y cualitativas para enfrentar la complejidad evaluativa del objeto de estudio. El análisis realizado identificó problemas de vulnerabilidad física, social y económica, evidenciando un proceso de tugurización y signos incipientes de gentrificación bajo una estructura mercantilista, donde la terciarización comienza a desplazar el uso residencial tradicional. Asimismo, se detectaron problemas institucionales, con limitaciones técnicas y una falta de coordinación interinstitucional; con un turismo centralizado en el patrimonio arqueológico, sin un enfoque integral hacia el patrimonio urbano; y, con una normativa insuficiente que garantice una protección efectiva monumental. Frente a este panorama, se propone una articulación multiactoral que incorpore componentes y lineamientos orientados a una conservación patrimonial oportuna, equitativa y sostenible, considerándolo como un espacio dinámico por naturaleza.

The city of Lambayeque has a historic center that houses valuable architectural and cultural heritage;. however, this space faces progressive deterioration, primarily due to the lack of comprehensive management to ensure its efficient and sustainable conservation. Although isolated preservation efforts exist, a significant gap persists in institutional coordination and in the implementation of strategies that effectively integrate all stakeholders. In this context, it is essential to design a comprehensive management model that allows for a coordinated and sustainable approach to the multiple challenges posed by the historic center, thus contributing to its revitalization and balanced development. This research aims to generate such a model, applying a holistic approach and a mixed methodology, combining quantitative and qualitative techniques to address the evaluative complexity of the object of study. The analysis identified problems of physical, social, and economic vulnerability, revealing a process of slum formation and incipient signs of gentrification under a mercantilist structure, where tertiarization is beginning to displace traditional residential use.

Institutional problems were also detected, with technical limitations and a lack of inter- institutional coordination; tourism focused on archaeological heritage, lacking a

comprehensive approach to urban heritage; and insufficient regulations to guarantee effective monumental protection. Given this situation, a multi-stakeholder approach is proposed that incorporates components and guidelines aimed at timely, equitable, and sustainable heritage conservation, considering it a dynamic space by nature.