Propuesta de un conjunto habitacional con el sistema steel framing, para reducir el déficit de vivienda en el distrito de Lambayeque

Abstract

La investigación aborda la problemática del déficit habitacional en el distrito de Lambayeque, contexto en el cual se evidencia una limitada oferta de viviendas adecuadas, acompañada de condiciones de habitabilidad deficientes y una creciente demanda producto del proceso de urbanización. En este escenario, surge la necesidad de incorporar alternativas constructivas eficientes que permitan optimizar recursos, reducir tiempos de ejecución y mejorar la calidad de vida de la población. El objetivo general es evaluar la viabilidad ambiental, financiera y técnica de emplear la tecnología de construcción Steel Framing para construir viviendas unifamiliares asequibles en un área urbana. Esta podría ser una forma de ayudar a aliviar la escasez de vivienda.

Metodológicamente, la investigación presenta un enfoque aplicado, de tipo descriptivo- comparativo, empleando herramientas de análisis técnico, económico y normativo. Se

desarrolló una propuesta de habilitación urbana, el diseño de tipologías de vivienda bajo sistema tradicional y Steel Framing, y un análisis comparativo de costos, tiempos de ejecución y desempeño estructural, utilizando software especializado y normativa vigente del Reglamento Nacional de Edificaciones. Los hallazgos evidencian que el sistema Steel Framing presenta ventajas significativas en términos de reducción de tiempos de construcción, optimización de materiales, menor generación de residuos y mejor desempeño térmico-acústico. Asimismo, se identificó una mayor eficiencia en el proceso constructivo y una disminución en la demanda de mano de obra. En el ámbito económico, si bien en ciertos casos se presentan variaciones en los costos iniciales, estos se compensan con la rapidez de ejecución y los beneficios operativos a largo plazo. Como resultado, la investigación indica que el sistema Steel Framing puede ayudar a aliviar la escasez de viviendas en el área considerada al proporcionar una solución práctica y a largo plazo para viviendas sociales.

The research addresses the problem of housing deficit in the district of Lambayeque, a context in which a limited supply of adequate housing is evident, accompanied by poor habitability conditions and a growing demand as a result of the urbanization process. In this scenario, the need arises to incorporate efficient construction alternatives that allow optimizing resources, reducing execution times and improving the quality of life of the population. The overarching goal is to assess the environmental, financial, and technical feasibility of employing the Steel Framing construction technology to build affordable single-family homes in an urban area. This might be one way to help alleviate the housing shortage.

Methodologically, the research presents an applied approach, of a descriptive- comparative type, using technical, economic and regulatory analysis tools. A proposal for

urban qualification was developed, the design of housing typologies under the traditional system and Steel Framing, and a comparative analysis of costs, execution times and structural performance, using specialized software and current regulations of the National Building Regulations. The results show that the Steel Framing system presents significant advantages in terms of reduction of construction times, optimization of materials, less generation of waste and better thermal-acoustic performance. Likewise, greater efficiency was identified in the construction process and a decrease in the demand for labor. In the economic sphere, although in certain cases there are variations in initial costs, these are compensated by the speed of execution and long-term operational benefits. Consequently, it is concluded that the Steel Framing system constitutes a viable and sustainable alternative for social housing, contributing to mitigating the housing deficit in the studied context.